Hva er det en eiendomsmegler egentlig tar betalt for?

Hva er det man betaler man en eiendomsmegler egentlig for?

En eiendomsmegler er en lisensiert eiendomsmegler som med suksess oppnår en lisensiert eiendomsmeglerlisens og fortsetter sin videreutdanning. I motsetning til de fleste agenter kan eiendomsmeglere jobbe utelukkende for seg selv og begynne sin egen megling med andre agenter. Som agent er du en mellomledd mellom kjøpere og selgere og må være dyktig til å finne eiendommer som både er økonomisk kjøpedyktige og ligger i områdene beregnet for slike kjøp. Mange kjøpere og selgere vet ikke hvor de skal begynne å søke etter en eiendom som dekker deres behov, men eiendomsmeglere har mange års erfaring med å finne slike eiendommer.

Du kan finne en rekke eiendomsmeglere i de fleste lokale områder ved å kontakte din lokale advokatforening, eller ved å kontakte eiendomsmeglerforeningen i ditt fylke eller din stat. For eksempel eiendomsmegler Oslo. I tillegg til å kontakte advokatforeningen, krever noen stater at meglere blir lisensiert gjennom en tredjepartsorganisasjon. Ofte er dette ideelle organisasjoner som bruker tid og ressurser på å hjelpe kjøpere og selgere med å finne hverandre. Disse organisasjonene legger ofte ut informasjon om hvor de skal finne lisensierte eiendomsmeglere på sine nettsteder. De fleste fylker og stater har også disse tredjepartsorganisasjonene.

I tillegg til å finne en megler å jobbe med, er det viktig å bli komfortabel med alle prosessene som er involvert i salg av et hjem. En av de viktigste aspektene ved prosessen er forhandlingene. Som eiendomsmegler er du ansvarlig for å finne en ideell kjøper som er i stand til å betale for et hjem som samsvarer med deres behov og livsstil. Du må deretter forhandle kontrakten og relaterte dokumenter for å sikre at kjøperen er komfortabel med sin finansiering. Du må da overbevise kjøperen om å godta kjøpet med deg.

Begge parter må representeres

Det er viktig å huske at i nesten alle eiendomstransaksjoner må kjøpere og selgere være representert i forhandlingene. Eiendomsmeglere spiller en viktig rolle i disse forhandlingene ved å forhandle med begge parter, representere seg i retten og gi råd til kjøpere og selgere om hvordan du kan gjøre det beste ut av situasjonen. I tillegg jobber agenter ofte tett med långivere og depotagenter for å sikre at kjøperens lån er godkjent og selgerens pantelån er modifisert for å passe til hans eller hennes unike situasjon. Disse agentene er viktige fordi de hjelper huseiere å realisere drømmen om å eie sitt nye hjem, men også fordi de ofte er det siste leddet i kjeden.

Mens meglere kanskje ikke mottar en stor andel av transaksjonsmidlene, er det andre måter eiendomsmeglere får betalt for sitt arbeid. I mange tilfeller utfører agenter oppgaver som screening av potensielle kjøpere og innsamling av dokumenter og betalinger. Dette arbeidet kommer imidlertid ikke inn under selve transaksjonen. Etter at transaksjonen er fullført, lukker agenter avtalen og samler inn sin andel av pengene.

En lisens til å selge i Florida er ikke påkrevd ved lov, men det er nyttig å ha en hvis du vil drive virksomheten din. Eiendomsløyvehavere må følge visse retningslinjer, for eksempel å følge lokal lovgivning og oppføre eiendommene deres på en måte som gjør dem enkle å finne. Imidlertid risikerer agenter som opererer uten lisens, å miste lisensen til å selge i Florida hvis de blir fanget på bedrageriske svindlere. For å lære mer om lisensieringskrav og om du trenger lisens eller ikke, kontakt ditt lokale eiendomsnemnd. Alternativt kan du besøke Florida Department of Financial Services-nettstedet og klikke på «Seminars – Registered Agents».

Hva er det en eiendomsmegler egentlig tar betalt for?
Rull til toppen